파주 운정 우미린 센터포레 분양가 및 분양일정

파주 운정 우미린 센터포레는 GTX역이 바로 코앞으로 비규제지역 민간분양입니다. 운정 초롱꽃마을 주요 2개 블록 중 하나로 운정 3 지구 A21블록으로 혹시 이미 분양 중인 A-31BL(https://pj2.lynn.co.kr/overview-info)과 헷갈리시면 안됩니다.

운정 우미린 센터포레 A31BL

1. 사업정보

사업주체	(주)명일건설 - 우미그룹 계열사
위치	파주 운정 A21블록 GTX 초역세권
타입	84A 타입 302세대 / 84B타입 116세대 예정
규모	지하 2층 ~ 지상 27층 / 공동주택 418세대
입주시기	2026년 7월 중

 2. 분양가                       

  - 부동산 경기가 어렵다고 하지만 최소 5억 후반 ~ 6억 초까지 예상됩니다.

  3. 입지

   - GTX 중심생활권이며 최고의 입지 가치를 한 곳 중 하나로 위쪽의 46블록 청약에서 최고 경쟁률을 기록했듯이 이곳 우미린 센터포레 A21블록 또한 최고의 입지로 인해 최고 경쟁률을 경신할 것 같습니다. 파주시 또한 GTX역을 중심으로 지역의 랜드마크로 만들겠다는 이야기를 공공연히 하고 있는 사실이라 입지는 두말할 것 없이 최고입니다.

4. 분양일정

  - 우미린 센터포레 A21블록은 GTX-A 노선 시작점으로 올해 하반기 10월로 분양예정(https://www.lynn.co.kr/ko/parcel/calendar.do)이 잡혀있습니다. 

우미린 센터포레 분양예정일

5. 청약

  ○ 파주 비규제지역 청약률 적용으로 인해 가점제 40% + 추첨제 60%(전용 84만 해당)입니다. 세대원 가능하며 재당첨제한자도 지원가능합니다.

  ○ 우선 민간사전청약 기본사항을 잘 알아야 청약 시 실수를 하지 않으니 잘 읽어보시길 바랍니다. 

파주 운정 규제지역 여부	청약과열지역(조정대상지역)
청약통장 1순위(주택종합, 예금, 부금)	청약통장 2년 이상 +예치금 조건 충족
지원가능 거주지역(대규모 택지지구)	파주시 1년 이상 30% + 경기도 6개월 이상 20% + 수도권 50%(서울, 인천)
주택 수에 따른 지원 가능 여부	무주택자, 1 주택 처분서약자, 2 주택자이상(1순위 청약불가)
가점제 추천비율	34평 이하 가점제 75%, 추첨제 25% / 34평 이상 중대형 가점제 30%, 추첨제 70%
대상불가	공공 민간사전청약 당첨자 지위에 있는 사람
재당첨제한, 전매제한, 본 분양가	사전청약 이후 본 청약 시 확인

 

6. 마무리

장점 1.		단지 남쪽 방향으로 학교가 자리 잡아 높은 건물이 들어서지 않게 돼 시야를 막을 걱정이 덜합니다.
장점 2.		도서관과 가깝습니다.(운정 3 지구 계획에 따르면 우미린 앞 도서관은 랜드마크로 짓는다고 합니다.단순한 장서 외에 소극장, 문화강좌 등 책을 좋아하시는 분들에게는 매력 있습니다.)
장점 3.		관공서와 우체국도 가깝습니다.
단점		소규모 단지라 관리비가 대단지에 비해 조금 더 나옵니다.